Lakásszám	Lakás területe m2	Teraszos	Terasz m2	Állapot
Andrássy út 61. III/1	154,45	Teraszos	5,47+13,30	ELADVA
Andrássy út 61. III/2	109,90	Teraszos	6,91+7,53	ELADVA
Andrássy út 61. III/3 Andrássy út 61 III/3 B opcio	156,60 156,33	Teraszos Teraszos	17,59+1,60+11,29 17,59+1,66+11,29	ELADVA
Andrássy út 61. III/4	118,95	Teraszos	4,95+6,90	ELADVA
Andrássy út 61. III/5 Andrassy út 61 III/5 B opcio	77,99 79,89	Teraszos Teraszos	4,47 4,47	ELADVA
Andrássy út 61. III/6	102,60	Teraszos	4,95+22,86	ELADVA
Andrássy út 61. III/7 Andrássy út 61.III.7/B	71,75 71,33	-----		ELADVA
Andrássy út 61. III/8 Andrássy út 61.III/8 B opció	134,94 134,16	Teraszos Teraszos	53,31	ELADVA

 

---

<< Műleírás letöltése

 

M Ű L E Í R Á S

Az épület és a lakások belső-külső kialakítása I. osztályú minőségben készülnek.

1. Újfödém

Új vendégfödém ill. az új szinteken a födém szerkezet: I-140-es acélgerenda ill. monolit vasbeton födémek kerülnek elhelyezésre. Fölötte kopogás elleni lépésálló ásványgyapot szigetelés kerül beépítésre.  Ezt követően 5-7 cm vastag szigetelést védő beton valamint aljzatkiegyenlítő Padlopon® kerül beépítésre.

2. Falazatok

a.) Külső tartószerkezeti falak: 30-as Ytongból készülnek, a fal külső felülete Dryvit hőszigetelő rendszerrel van hőszigetelve.   …………………. ………………………………………………………
b.) Lakás elválasztó falak: 30-as Ytongból készülnek, /a gyári hangszigetelési minősítése 42 dB/  a falak kétoldalt vakolva 3-4 cm vastagon kerülnek kivitelezésre./ 68 dB/. Az  EU-s szabvány szerint 54 dB az előírt belvárosi viszonylatban. A gyártó szerint az általuk leírt kivitelezési szerint így megfelel az előírtaknak.  ………………………
c.) Lakáson belüli válaszfalak: 10-es Ytongból kerülnek kivitelezésre.

3. Nyílászárók - Ajtók, ablakok

Főbejárati ajtó acélbiztonsági –tűzgátló ajtók 8 cm vastag ajtólapok között hőszigetelő anyag beépítéssel készült. A záródás: több ponton záródó, biztonsági zár.

Ablakok-teraszajtók műanyag szerkezetűek 5-6 légkamrás kivitelben = 1W/m²K üvegezéssel.

Beltéri ajtók lakáson belül MDF alapanyagú, fóliázott kivitelű ajtók kerülnek beszerelésre bruttó 70 000,- Ft. értékben.

Tetősíkablakok FAKRO gyártmányú, hőszigetelt üvegezésű szabvány ablakok.

4. Elektromos hálózat

Műanyag csőbe szerelt rézvezeték hálózat, lakásonként a becsatlakozó áram 1 x 32A. Továbbá a mérőhelyek előkészítve 3 fázisú mérők fogadására (csak a nagy lakások esetében). Lakáson belül telefon és TV csatlakozás kerül kiépítésre, kapcsolók, dugaljak LEGRAND - VALENA CSALÁD típusok. Az előbb említett műszaki tartalom igény szerint (riasztó, elektromos rendszer, stb.) módosítható a két fél írásos megállapodása esetén.

Riasztó alapkiépítés, előkészítve a rendszer szerelésére.

5. Vízszerelés

Rézcsöves illetve Henco rendszerű hálózat, a melegvizet földgázról üzemeltetett (turbó) kombi cirkó Ariston Class B, Ariston Class B Premium 24 kW-os /kondenzációs/ kazán szolgáltatja.

A csaptelepek egy karos kivitelűek MOFÉM-TEKA gyártmányúak.

Fürdőkád alaprajz szerint – anyaga AKRIL. – 80.000,- Ft, illetve zuhanyfülke 150.000,- Ft

Kézmosó fehér porcelán, FEROMIX, ill. MORMITE porcelán gyártmányúak

A WC beépített tartályos rendszerű GROHE típusú, Alföldi típusú porcelán csészével.

Vízszűrő beépítése a vízmérő óra elé

6. Fűtés hálózat

Acél lapradiátorok a hálószobában, illetve padlófűtés a többi helységben, valamint a fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor is kerül beszerelésre. A fűtést szintén a földgázról üzemeltetett ARISTIN típusú (turbó) kombi cirkó kazán szolgáltatja. A (turbó) kombi cirkó kazán CO érzékelővel van ellátva, valamint fűtésszűrő van beszerelve mely tisztítható.

7. Falak

Glettelve, csiszolva, festve diszperziós beltéri falfestékkel, amely fehér illetve pezsgő színű, illetve igény szerint megbeszélés alapján.

8. Padlóburkolatok

Fürdőszobában, zuhanyzóban, előszobában, kamrában, konyhában, étkezőben: mázas kerámia max. bruttó 10.000,- Ft /m árral számolva. Ez tartalmazza 1. 000,- FT értékben a szegélyeket és a segédanyagokat.

Fürdőszobák szerelvényezve, ill. bútorozva:
- mosdó alatti szekrény - 40.000,-Ft
- tükör, lámpák – kerülnek átadásra - 20.000,- Ft + 15.000,-Ft

- A nappaliban, a hálószobában minőségi laminált parketta max. bruttó 10.000,- Ft /m árral számolva. Ez tartalmazza 1. 000,- Ft értékben a szegélyeket és a segédanyagokat.

9. Falburkolatok

A fürdőszoba és WC falai 2 méter magasságig mázas kerámia burkolatot kapnak max. bruttó  10.000,- Ft /m árral számolva. Ez tartalmazza 1. 000,- Ft értékben a szegélyeket és a segédanyagokat.

10. Klímaberendezés

Alapszerelés - értendő csövek illetve elektromos hálózat kiépítve készülékek szerelésére előkészítve.

11. Szellőző – elszívó berendezések

A WC ill. fürdő helységekben lehetőség szerint ablakok kerülne kialakításra, valamint ventillátoros szellőző. A konyhában elszívó gép csatlakozására a csővezeték előkészítve. Minden egyes elszívó pont önálló csőrendszerrel kerül kivezetésre.

12. Központi pórszívó

Központi porszívó rendszer csövezése kiépítve a gép fogadására előkészítve.

13. Árnyékolás

- Nyílászárókra redőnytokok felszerelve süllyesztett beépítéssel redőny, illetve szúnyogháló fogadására előkészítve.

14. Tetőterasz

- Növénynevelő ládákkal ill. növényekkel telepítve, a növényeknek automata csepplocsoló rendszer kiépítve.

- Áram csatlakozó kiépítve. Hidegvíz csatlakozási pontok kiépítve.

- Burkolat: kezelt faburkolat, ill. kerámia bruttó 8.000,-Ft/m² áron

15. További lehetőségek

- Szúnyogháló:

- ablakokra

- teraszajtókra

- tetősíkablakra .

- Napernyők ill. kerti bútorok beszerzése.