There are no translations available.

Budapest, VI. kerület Király utca 44

A kétemeletes klasszicista bérházat 
Pollack Ágoston tervei alapján 
1833-ben építették Günther C. számára.

10 db új lakást tervezünk építeni

31,55 m2 -133,79 m2-ig.

Tervezett átadás:2018.08.

Érdeklődni telefonon:+36-30/204-4228
vagy személyesen az irodánkban.


M Ű L E Í R Á S  Budapest, 2017-10-11

a Budapest, VI. kerület Király utca 44. szám


1. Újfödém

Új vendégfödém ill. az új szinteken a födém szerkezet: HEA180 illetve HEB180-as acélgerenda ill. monolit vasbeton födémek kerülnek elhelyezésre. Fölötte kopogás elleni lépésálló ásványgyapot szigetelés kerül beépítésre. Ezt követően 5-7 cm vastag szigetelést védő esztrichbeton valamint aljzatkiegyenlítő kerül beépítésre.

2. Falazatok

a.) Külső tartószerkezeti falak: 25-ös Ytong falahóelembőlból készülnek, a fal külső felülete 8 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszerrel, van hőszigetelve. …

b.) Lakás elválasztó falak: 25-as Ytongból készülnek, /a gyári hangszigetelési minősítése 42 dB/ a falak kétoldalt vakolva 3-4 cm vastagon kerülnek kivitelezésre./ 68 dB/. Az EU-s szabvány szerint 54 dB az előírt belvárosi viszonylatban. A gyártó szerint az általuk leírt kivitelezési szerint így megfelel az előírtaknak. ……………………………………

c.) Lakáson belüli válaszfalak: 10-es Ytongból kerülnek kivitelezésre.

3. Nyílászárók - Ajtók, ablakok

Főbejárati ajtó MABISZ minősített biztonsági, kültérre beépített ajtólapok között hőszigetelő anyag beépítéssel készült. A záródás: több ponton záródókivitelű.

Ablakok-teraszajtók műanyag szerkezetűek 6 légkamrás kivitelben 0,65 W/m²K három rétegű üvegezéssel.

Beltéri ajtók lakáson belül MDF alapanyagú, fóliázott kivitelű ajtók kerülnek beszerelésre bruttó 120 000,- Ft. értékben.

Tetősíkablakok FAKRO gyártmányú, hőszigetelt üvegezésű szabvány ablakok.

4. Elektromos hálózat

Műanyag csőbe szerelt rézvezeték hálózat, lakásonként a becsatlakozó áram 1 x 32A. Továbbá a mérőhelyek előkészítve 3 fázisú mérők fogadására (csak a nagy lakások esetében). Lakáson belül telefon és TV csatlakozás kerül kiépítésre, kapcsolók, dugaljak LEGRAND - VALENA CSALÁD típusok. Az előbb említett műszaki tartalom igény szerint (riasztó, elektromos rendszer, stb.) módosítható a két fél írásos megállapodása esetén.

Riasztó alapkiépítés, előkészítve a rendszer szerelésére.

5. Vízszerelés

Henco rendszerű hálózat, csőhálózat

A csaptelepek egykaros kivitelűek MOFÉM-TEKA gyártmányúak, MAMBO típuscsalád.

Fürdőkád alaprajz szerint – anyaga AKRIL. – 80.000,- Ft, illetve zuhanyfülke 150.000,- Ft

Kézmosó fehér porcelán, FEROMIX, ill. MORMITE porcelán gyártmányúak. -50.000.- Ft

A WC beépített tartályos rendszerű SCHELL típusú, rászerelt wc-csészével Alföldi típusú, magyar gyártmány. -30.000.- Ft

Az ár a wc-tetőt nem tartalmazza.

Vízszűrő beépítése a vízmérő óra elé.

6. Fűtés hálózat

A nappaliban, a konyhában, a fürdőszobában és hálószobákban padlófűtés kerül kialakításra, valamint a fürdőszobában ezenfelül törölközőszárítós radiátor kerül beszerelésre. A fűtést szintén a földgázról üzemeltetett ARISTON típusú (turbó) kombi cirkó kazán szolgáltatja. A (turbó) kombi cirkó kazán CO érzékelővel van ellátva, valamint fűtésszűrő van beszerelve mely tisztítható.

7. Falak

Glettelve, csiszolva, festve diszperziós beltéri falfestékkel, amely fehér illetve pezsgő színű, illetve igény szerint megbeszélés alapján.

8. Padlóburkolatok

Fürdőszobában, zuhanyzóban, előszobában, kamrában, konyhában, étkezőben: mázas kerámia max. bruttó 10.000,- Ft /m2 árral számolva. Ez tartalmazza 1. 000,- FT értékben a szegélyeket és a segédanyagokat.

Fürdőszobák szerelvényezve, ill. bútorozva:

- mosdó alatti szekrény, egyedi gyártású választható szinekben, cca. - 50.000,- Ft

- a tükör keretben vagy burkolatba süllyesztve kerül beépítésre, cca. – 20.000, - Ft

- a lámpák tükör fölé szerelt kivitelben, cca. – 20.000. - Ft

A nappaliban, a hálószobában laminált nagy kopás állóságú parketta max. bruttó 10.000,- Ft /m2 árral számolva. Ez tartalmazza 1. 000,- FT értékben a szegélyeket és a segédanyagokat.

9. Falburkolatok

A fürdőszoba és WC falai 2 méter magasságig mázas kerámia burkolatot kapnak max. bruttó 10.000,- Ft /m2 árral számolva. Ez tartalmazza 1. 000,- FT értékben a szegélyeket és a segédanyagokat.

10. Klímaberendezés

Alapszerelés - értendő csövek illetve elektromos hálózat kiépítve, bel és kültéri egység helyének előkészítése.

11. Szellőző – elszívó berendezések

A WC ill. fürdő helységekben lehetőség szerint ablakok kerülne kialakításra, valamint ventillátoros szellőző. A konyhában elszívó gép csatlakozására a csővezeték előkészítve. Minden egyes elszívó pont önálló csőrendszerrel kerül kivezetésre.

12. Árnyékolás

- Nyílászárókra redőnytokok felszerelve süllyesztett beépítéssel redőny, illetve szúnyogháló fogadására előkészítve.

13. Terasz

- Áram csatlakozó kiépítve. Hidegvíz csatlakozási pontok kiépítve.

- Burkolat: részben WPC rendszerű teraszburkolat 12.000,-Ft/m² áron, részben mosott gyöngykavics szórt burkolat (fordított rendszerű hő- és vízszigeteléssel)

14. Konyha

- A konyhabútort a lakás műszaki tartalma nem tartalmazza.



Budapest, 2017-10-11